Impianti di potenzialità superiore o uguale a 100 kW

Il responsabile dell'esercizio, della conduzione, del controllo e della manutenzione degli impianti termici è l'occupante, a qualsiasi titolo, in caso di singole unità immobiliari residenziali; il proprietario, in caso di singole unità immobiliari residenziali non locate; l'amministratore, in caso di edifici dotati di impianti termici centralizzati amministrati in condominio; il proprietario o l'amministratore delegato in caso di edifici di proprietà di soggetti diversi dalle persone fisiche.

E' possibile delegare la responsabilità ad un cosiddetto “Terzo responsabile”, ossia una persona fisica o giuridica in possesso dei requisiti richiesti dalla normativa vigente, mediante atto scritto (deve essere compilata la scheda 3 del Libretto di Impianto registrato nel catasto informatizzato CIRCE ed informato il Comune).

Il responsabile dell'esercizio e della manutenzione degli impianti termici deve:

• rispettare il periodo annuale, l'orario giornaliero di accensione ed il mantenimento della temperatura ambiente entro i limiti;
• far eseguire, da un tecnico abilitato (manutentore) gli interventi di controllo ed eventuale manutenzione, comprensivi del controllo dell'efficienza energetica secondo le seguenti scadenze:
  
  - per la manutenzione ordinaria:
       - secondo la frequenza prevista dall'art. 7 del D.P.R. 74/2013 e pertanto con la periodicità indicata nelle istruzioni tecniche per l'uso e la manutenzione rese disponibili dall'impresa  installatrice dell'impianto o nelle istruzioni tecniche relative allo specifico modello elaborate dal fabbricante o ancora dalle norme UNI, riportate dal manutentore nel Libretto di impianto;
  
  - per il controllo dell'efficienza energetica, attualmente la cadenza da rispettare è quella prevista dall'art. 8 comma 1 dell'allegato B della DGRV n. 1363/2014: ad ogni intervento di controllo e manutenzione periodica in base alla potenza e alla tipologia di alimentazione ed inoltre secondo quanto indicato all'art. 8 del DPR 74/2013:
  
       - all'atto della prima messa in esercizio dell'impianto, a cura dell'installatore;
       - nel caso di sostituzione degli apparecchi del sottosistema di generazione, come per esempio il generatore di calore;
       - nel caso di interventi che non rientrino tra quelli periodici, ma tali da poter modificare l'efficienza energetica.

• essere in possesso del "Libretto di Impianto" (è sempre possibile per il responsabile visualizzare su CIRCE il proprio Libretto di Impianto ed i Rapporti di Controllo di Efficienza Energetica, tramite il codice catasto e il codice chiave comunicati dall'installatore o dal manutentore);

• firmare e conservare il rapporto di efficienza energetica, compilato dal tecnico, al termine di ogni operazione di manutenzione.

Per gli impianti di potenzialità superiore o uguale a 35 kW il responsabile dell'esercizio e della manutenzione dell'impianto termico deve inoltre verificare i propri adempimenti rispetto a quanto previsto dal titolo II e III alla parte V del Dlgs 152/06 e s.m.i.

Il manutentore dell'impianto termico ha l'obbligo di:

• eseguire la manutenzione e il controllo dell'efficienza energetica secondo quanto previsto dalla norma;
• compilare, se non già fatto in precedenza, il libretto di impianto, riportando i risultati delle verifiche di combustione;
• compilare il rapporto di efficienza energetica alle scadenze previste dalla norma ed inviarlo alla Regione tramite il sistema CIRCE.
• comunicare al responsabile di impianto i codici aggiornati (catasto e chiave) dell'impianto registrato in CIRCE

Dal 2 gennaio 2015 deve essere utilizzato infatti l'applicativo "CIRCE - catasto impianti e rapporti di controllo di efficienza energetica" per la registrazione, gestione e costante aggiornamento dei libretti d'impianto e dei Rapporti di controllo di efficienza energetica.