Procedimento per l'adozione e l'approvazione di un piano urbanistico attuativo di iniziativa privata

Amministrazione trasparente
Ultimo aggiornamento: 08/07/2024

breve descrizione del procedimento
Attuazione delle previsioni del P.I. su iniziativa privata.

riferimenti normativi utili

  • Deliberazione della Giunta comunale n.341 del 04/07/2023 "Aggiornamento tariffe diritti di segreteria dei procedimenti amministrativi di competenza del Settore Urbanistica e Servizi Catastali".
  • L.R. n.11 artt.19,20 del 23 aprile 2004.
  • Norme tecniche di attuazione vigenti art.16.
  • Deliberazione del Consiglio comunale n.101 del 28 novembre 2011 "Disciplinare per l'attuazione dei piani attuativi da dei soggetti privati aggiornato.
  • Determinazione del Settore Pianificazione Urbanistica n.69/0021 del 29 giugno 2012.
  • D.P.R. n.380 art.22, comma 3, lett.b.del 2001"Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia. (Testo A)".
  • Deliberazione della Giunta comunale n.529 del 29 luglio 2008 "Criteri per la progettazione dei Pua nelle zone di perequazione integrata e ambientale e attuazione degli interventi nelle zone di perequazione urbana".

ufficio responsabile dell'istruttoria
Ufficio attuazione del P.I. su iniziativa privata.

nome del responsabile dell'istruttoria tecnica, telefono, email e/o pec
Ing.Antonio Zotta, telefono 049 8204806
email: zottaan@comune.padova.it; PEC: urbanistica@pec.comune.padova.it

ufficio competente per l'adozione del provvedimento finale, nome del responsabile dell'ufficio, telefono, email e/o pec
L'adozione del provvedimento finale (sia per l'adozione che per l'approvazione) spetta alla Giunta comunale (deliberazione).

allegati all'istanza e modulistica, ufficio a cui rivolgersi per informazioni

  • Domanda della Ditta/e richiedente/i;
  • Copia autenticata titoli di proprietà o altri titoli abilitanti alla richiesta;
  • Certificazione intestazione catastale attuale ed estratti autentici di mappa;
  • Copia autenticata statuto (se trattasi di società/consorzio);
  • Eventuali procure per la firma della domanda e degli elaborati;
  • Dimostrazione dell'esistenza in capo alla Ditta/e del requisito della proprietà di almeno il 51% del valore degli immobili compresi nell'ambito d'intervento sulla base dell'imponibile catastale e che rappresentino almeno il 75% delle aree inserite nell'ambito d'intervento;
  • Dichiarazione sostitutiva di atto notorio sulla non violazione con il PUA dei diritti di terzi e sulla regolarità dal punto di vista della normativa urbanistica vigente dei fabbricati (eventualmente) esistenti all'interno dell'ambito d'intervento e/o documentazione dimostrativa;
  • Perizia asseverata a firma del tecnico incaricato sulla consistenza volumetrica dei fabbricati esistenti (se viene richiesto il recupero della volumetria all'interno dell'ambito d'intervento);
  • Elaborati grafici del PUA;
  • Elaborati descrittivi del PUA;
  • Eventuali atti di assenso preventivi di Enti o Aziende interessati alla realizzazione del PUA per proprietà, servitù, opere in gestione o da gestirsi;
  • Schema di convenzione attuativa

Informazioni presso l'ufficio informazioni tecniche del Settore Urbanistica e Servizi Catastali

modalità per ottenere informazioni relative al procedimento
Richiesta telefonica o via e-mail, presso l'ufficio informazioni tecniche.

termine di conclusione del procedimento, norma di riferimento e altri termini procedimentali rilevanti
Termine di adozione del Pua pari a 75 giorni continuativi.
Termine di approvazione del Pua (solo dopo l'adozione)pari a 110 giorni continuativi.

azioni previste ed attuate per il monitoraggio del rispetto dei termini di conclusione del procedimento
Monitoraggio semestrale da parte dell'ufficio.

strumenti di tutela amministrativa e giurisdizionale riconosciuti dalla legge a favore dell’interessato e modi per attivarli

  • Incaricato del potere sostitutivo in caso di inerzia, ai sensi della L.n.241 del 7 agosto 1990 art.2, comma 9bis e successive modifiche ed integrazioni. 
  • Impugnazione del provvedimento finale avanti al TAR Veneto ai sensi del D.Lgs.n.104 del 2 luglio 2010 art.29.
  • Impugnazione del silenzio inadempimento avanti al TAR Veneto ai sensi del D.Lgs.n.104 del 2 luglio 2010 art.31 comma 1.
  • Richiesta al TAR Veneto di risarcimento del danno da ritardo, ai sensi della L. n.241 del 7 agosto 1990 art.2bis e successive modifiche ed integrazioni.


sostituto del responsabile del procedimento in caso di inerzia (nome, tel. email e/o pec) e modalità per attivare l'intervento
Segretario Generale 

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Il contenuto della pagina è a cura del Settore Urbanistica e Servizi Catastali
Capo Settore arch. Nicoletta Paiaro
telefono: 049 8204604
email: segreteria.urbanistica@comune.padova.it